¿Es legal conectar una lavadora o un frigorífico al trastero de la comunidad?

Los electrodomésticos que requieren mayor consumo de energía, como la lavadora o el frigorífico, no suelen enchufarse en el trastero de la comunidad. Esto se debe a que la instalación eléctrica no está diseñada para soportar la carga de energía que estos aparatos necesitan para funcionar. Sin embargo, existen otros tipos de electrodomésticos que pueden ser enchufados en el trastero sin problemas, como pueden ser los aspiradores o los cargadores de batería, siempre y cuando su consumo eléctrico no sea demasiado elevado.

En cualquier caso, es importante que antes de enchufar cualquier electrodoméstico en el trastero, se consulte la normativa interna de la comunidad de propietarios. Además, es recomendable contactar con un electricista profesional para que verifique que la instalación eléctrica del trastero es adecuada y segura para el uso de cualquier electrodoméstico.

¿Es ilegal?

Es común que los propietarios de una comunidad de vecinos utilicen los trasteros para instalar frigoríficos, lavadoras o congeladores, justificando esta práctica por la falta de espacio en sus hogares. Sin embargo, esta práctica puede perjudicar a la comunidad en varios aspectos.

En primer lugar, es un aprovechamiento injusto de los recursos de la comunidad, ya que el consumo eléctrico que estos electrodomésticos generan suele ser sufragado por todos los vecinos, aunque solo algunos los utilicen. Además, esta instalación es ilegal y puede ser sancionada en caso de que se produzca una inspección eléctrica, lo que puede acarrear graves consecuencias para la comunidad. Asimismo, puede generar un aumento en la factura de la luz que es pagada por la comunidad. Esto puede deberse a que estos electrodomésticos tienen un alto consumo eléctrico y permanecen enchufados de manera constante, lo que aumenta el gasto energético de la comunidad. Este aumento en la factura puede ser especialmente significativo si varios vecinos están utilizando los trasteros de esta manera, ya que el consumo se sumaría y, por tanto, el coste.

Otro riesgo de esta práctica es el aumento del riesgo de siniestro, ya que la sobrecarga de la instalación eléctrica puede provocar incendios u otros daños en la propiedad. Y, este uso irregular de los trasteros puede provocar que el seguro de la comunidad no cubra los daños en caso de siniestro, lo que supone un gran riesgo para la comunidad y sus vecinos.

Es importante tener en cuenta que este tipo de uso irregular de los trasteros puede infringir la Ley de Propiedad Horizontal, ya que los propietarios tienen la obligación de no menoscabar o alterar la seguridad del edificio y no perjudicar los derechos de otros propietarios. Es importante evitar este tipo de prácticas y buscar soluciones que respeten la normativa y los derechos de todos los vecinos.

¿Qué hacer si mi vecino la conecta?

Si descubres que tu vecino ha conectado su lavadora o el congelador en el trastero de la comunidad, lo primero que debes hacer es hablar con él y tratar de resolver el problema de manera amistosa. Explícale que esta práctica puede causar problemas en la instalación eléctrica de la comunidad, lo que podría poner en riesgo la seguridad de todos los vecinos y afectar el correcto funcionamiento de los electrodomésticos.

Si después de hablar con tu vecino el problema persiste, lo mejor es informar al presidente de la comunidad o al administrador de fincas para que tomen medidas al respecto. En función de las normas establecidas en la comunidad de propietarios, pueden tomar acciones como sancionar al vecino infractor, exigir la desconexión de la lavadora y, en casos extremos, incluso cortar el suministro eléctrico del trastero.

Si tras comprobar que se está incumpliendo alguna normativa o regulación, decides denunciar a tu vecino, deberás presentar una denuncia ante la policía o ante el juzgado correspondiente. En algunos casos, la propia comunidad puede encargarse de la denuncia y tomar medidas para solucionar el problema.

En cualquier caso, es importante actuar con prudencia y respeto hacia los demás vecinos, evitando confrontaciones innecesarias y buscando siempre la solución más adecuada y justa para todos.

¿Está prohibido tener enchufes en el trastero?

Hay que tener en cuenta que la normativa no dice que no puedas tener en tu trastero lo que quieras, siempre y cuando no vayas a perjudicar al resto de vecinos. Puedes guardar cualquier pertenencia, tanto aquella que no vayas a usar con asiduidad como la que uses con mayor frecuencia, por lo que se trata de un cuarto supletorio en el que almacenar todas tus cosas, sin tener que dar explicaciones a tu comunidad.

Está claro que este tipo de habitáculos son totalmente externos a tu hogar y más bien se encuentran ubicados en las zonas comunes y de tránsito, por donde puede pasar cualquier persona. Por ello, como los trasteros se consideran comunitarios, las decisiones de modificaciones en cada uno de ellos se tienen que llevar a cabo en consenso.

Por lo que a la respuesta de la prohibición de enchufes, es algo que se tiene que debatir en la junta de vecinos, y se tiene que contar con la suma de más de la mitad de propietarios para que se inicie la instalación de esos enchufes, además de que esas instalaciones eléctricas deben usarse con moderación.