Si vives en Madrid, probablemente en no mucho tiempo querrás cambiar la ruta de compras que sueles hacer. El norte de la región va a ser agitado completamente con un megaproyecto que lleva la oferta de servicios a otro nivel, y mejorará la vida de miles y miles de ciudadanos, con una nueva área comercial moderna y de acceso rápido.
En este sentido, hablamos de un proyecto que acaba de recibir la luz verde administrativa, y que será un complejo que aglutinará tanto tiempos como una interesante oferta de servicios. Y todo conectado de una manera quirúrgica a la red de transporte público. ¿Se puede pedir más?
Alerce Park Colmenar
Ha sido el portal especializado Just Retail el que se ha hecho eco de la información, detallando los planes de la firma promotora Alerce Real Estate para desarrollar un gran parque comercial en el municipio madrileño de Colmenar Viejo, en la Avenida de los Toreros, 7 y 5. El proyecto, que se llamará Alerce Park Colmenar, se asentará sobre una parcela urbana consolidada de 40.000 metros cuadrados y desplegará una Superficie Bruta Alquilable superior a los 14.500 metros cuadrados. La solidez financiera y el interés del mercado hacia este desarrollo son evidentes: antes de colocar la primera piedra, la promotora ya cuenta con más del 85 % de la superficie comercial totalmente comprometida y reservada por marcas de primer nivel.
A nivel de distribución de planta y diseño de experiencia de usuario, el complejo dispondrá de accesos amplios y directos a los locales y ofrecerá más de 500 plazas de aparcamiento en superficie. La ubicación ha sido seleccionada mediante un minucioso análisis de geolocalización, situándose justo al lado de la estación de Renfe Cercanías y muy cerca de los servicios públicos del barrio de La Estación. El espacio cubrirá las demandas de una zona de influencia directa que supera los 150.000 habitantes, atendiendo a un municipio que ha duplicado su población en los últimos 25 años hasta superar los 60.000 vecinos, consolidándose entre las diez localidades de mayor crecimiento demográfico en España.
Tiendas confirmadas
El éxito operativo del parque estará en la implantación de dos grandes firmas de alimentación de primer nivel. Según ha explicado Borja Arambarri, director de Desarrollo y Expansión de Alerce, estos dos supermercados garantizarán por sí solos una afluencia constante de más de 5.000 clientes diarios, siendo todo un imán para el resto de la decena de operadores que conformarán el catálogo comercial. Entre las marcas de referencia que ya han confirmado oficialmente su presencia en el recinto destacan la tienda Action, la cadena de droguerías Muller y la enseña especializada en mascotas Guaw.
Hay que mencionar que la construcción y puesta en marcha de Alerce Park Colmenar será un importante balón de oxígeno para el empleo local y el tejido empresarial de la zona a través de las siguientes fases de desarrollo:
- Creación de empleo: Se estima la generación de más de 200 puestos de trabajo directos.
- Fase uno: Inicio inminente de las obras tras la obtención de la preceptiva licencia municipal, fijando el objetivo técnico de apertura para finales de 2027.
- Fase dos: El proyecto contempla una reserva de suelo en la misma parcela de 7.000 metros cuadrados adicionales, donde se proyecta la construcción futura de un edificio de medianas superficies de hasta 2.500 metros cuadrados y un establecimiento de restauración, cuya ejecución se activará según la demanda de los operadores.
El parque comercial aspirará de forma oficial a la prestigiosa certificación internacional BREEAM con la calificación de «Muy Bueno». Esto obligará a la constructora a aplicar estándares de alta fidelidad en materia de eficiencia energética, optimización del consumo hídrico, accesibilidad y gestión de residuos. Junto a esta construcción, la firma ya cuenta con las obras iniciadas en Aranjuez desde julio de 2025 (con apertura prevista para noviembre de 2026) y la reciente adquisición de suelo comercial en Valdecarros.