La colocación de la primera piedra en el sureste madrileño ya es una realidad, y con ella, se da inicio a una obra que llevará a otro nivel la oferta de ocio y servicios de miles de familias de la zona madrileña de El Cañaveral y sus alrededores.
Hoy mismo, Madrid ha dado el pistoletazo de salida a uno de sus proyectos más ambiciosos de la década. Este centro comercial no tiene nada que ver con los convencionales que conocemos, ya que aprovechará precisamente una situación de déficit de servicios en la zona para irrumpir con un concepto cada vez más de moda.
El proyecto está impulsado por OMO Retail, y además de sus grandes dimensiones, lo más destacado de la propuesta es la rapidez con la que han fijado un fin de obras. Con una inversión que supera los 100 millones de euros, el complejo ya cuenta con el 77 % de su superficie alquilada a más de 20 meses de su inauguración, prevista para finales de 2027. Este dato es, una vez más, la prueba de que el formato de parque de ocio está enterrando definitivamente los centros comerciales.
Cómo será el El Cañaveral
El proyecto se asienta sobre una cifra de 77.000 metros cuadrados de superficie bruta arrendable (SBA). Para ponerlo en perspectiva, se convertirá en el séptimo parque comercial más grande de toda España dentro de su categoría. La elección de la ubicación en el distrito de Vicálvaro responde a una lectura del crecimiento demográfico de Madrid, con una zona de influencia que superará los 350.000 habitantes gracias a Los Berrocales o Valdecarros, y que llevaban tiempo pidiendo a gritos superficies comerciales de gran formato.
A diferencia de los centros comerciales tradicionales, que a menudo sufren por los altos costes de mantenimiento y las rentas elevadas, este tipo de centros comerciales son mucho más eficientes. Este formato permite a los grandes operadores disponer de naves espaciosas con acceso directo desde el aparcamiento, algo que el consumidor actual, que busca rapidez y comodidad, valora por encima de cualquier cosa.
Todas sus tiendas
El parque se articulará en cinco zonas diferenciadas, buscando que el visitante pueda cubrir todas sus necesidades. Según los datos del proyecto, ya se han confirmado firmas de primer nivel:
- En el área de alimentación, gigantes como Mercadona, Lidl y Ahorramás liderarán la oferta diaria.
- El equipamiento del hogar y el bricolaje también tendrán un peso específico, flanqueados por marcas de moda y deporte como Kiabi.
- La gran sorpresa viene de la mano del bienestar y el ocio: la cadena de gimnasios Planet Fitness y operadores de entretenimiento como Urban Planet o Ilusiona ya han asegurado su plaza en este gigante de Vicálvaro.
- En cuanto al área de restauración, la presencia de McDonald’s reforzará una zona diseñada en doble altura, pensada para que la oferta gastronómica trascienda la comida rápida y se convierta en una experiencia de ocio familiar.
El Parque Comercial El Cañaveral integrará el deporte como un servicio esencial. El complejo contará con 13 pistas de pádel, claves para asegurar el tráfico de personas durante los siete días de la semana y en franjas horarias menos habituales para el comercio tradicional.
Estará situado a solo 15 minutos del aeropuerto de Barajas y a 20 minutos del centro de la capital, conectado con la R-3, A-2 y A-3. Para gestionar la afluencia masiva que se espera, contará con más de 2.200 plazas de aparcamiento para coches y cerca de 200 para motocicletas.
Además, se prevé que la entrada en funcionamiento del parque genere más de 1.500 empleos directos e indirectos, convirtiéndose en el principal motor económico del sureste.