El mercado hipotecario está viviendo un importante punto de inflexión, con el euríbor registrando subidas mes tras mes. La rapidez en la negociación puede ser clave para conseguir las mejores condiciones del mercado.
España se encuentra inmersa en una de las crisis más importantes de su historia en lo que a la vivienda se refiere. El precio de los alquileres no deja de subir, y esto ha provocado que muchas personas hayan optado por firmar una hipoteca con el objetivo de protegerse de futuros incrementos. Una situación que podría cambiar próximamente, puesto que el euríbor lleva subiendo, aunque mínimamente, desde el mes de julio.
Montse Cespedosa, experta en el mercado hipotecario, advierte en una publicación realizada durante el día de ayer en su Instagram que las hipotecas están a punto de cambiar para siempre. La razón es que las entidades están cada vez más cerca de dejar de ofrecer préstamos hipotecarios fijos al 2%.
El euríbor sigue subiendo
Uno de los motivos que van a provocar este cambio de inflexión tiene que ver con el incremento del euríbor, como hemos mencionado. Esta experta afirma que dicho índice cerrará el mes de noviembre con una media aproximada del 2,22%. Esta será la cuarta subida que recorrerá en lo que va de año, todas ellas de forma consecutiva. Lo que implica un cambio de tendencia.
El escenario actual reúne todos los ingredientes para que la banda se proteja de potenciales riesgos y decida endurecer las condiciones con las que ofrece sus hipotecas actuales. Por lo que es probable que en el futuro más inmediato observemos un importante cambio en las promociones y en los catálogos de los bancos, con hipotecas con condiciones cada vez menos atractivas.
Si tenemos en cuenta que el sector bancario suele ser bastante reactivo a los cambios, es cuestión de que una o dos entidades de gran tamaño comiencen a retirar las hipotecas con un interés fijo del 2% para que el resto hagan lo propio.
Si estás negociando, firma la hipoteca cuanto antes
Cespedosa es clara al respecto, dado el escenario con el que nos podemos encontrar en el ámbito hipotecario, si conoces a alguien que esté negociando una hipoteca, adviértele de que “cierre lo antes posible la negociación”.
De lo contrario, es posible que el banco endurezca las condiciones y por haber alargado demasiado la negociación, ahora tenga que soportar unos intereses mucho más desfavorables en comparación con lo que teníamos hasta ahora.
Qué ocurrirá en el futuro
Como siempre ocurre con el euríbor, el futuro del índice es una incógnita y prever su comportamiento es prácticamente imposible. Sin embargo, expertos de entidades como Bankinter consideran que dicho indicador se moderará durante los próximos años, hasta el 2027. Situándolo entre el 2,20% y el 2,25% en 2026 y 2027.
¿Cómo afectará esto al mercado hipotecario? Nadie puede responder a esta pregunta actualmente, pero lo que sí que es cierto es que si estás planeando firmar una hipoteca, pero todavía no te has decidido, te recomendamos que cierres la negociación cuanto antes, como explica Cespedosa en su vídeo.
De lo contrario, nos podríamos encontrar con un nuevo escenario con condiciones mucho más duras y menos favorables para el consumidor. Recuerda que dado el tiempo medio que tienen las hipotecas, una pequeña subida en el porcentaje puede traducirse en miles de euros con el paso de los años. Por lo que protegernos de este tipo de situaciones es la decisión más inteligente para nuestro bolsillo.