El peor de los pronósticos se está cumpliendo: el conflicto internacional que se está produciendo en Irán y que tiene a Israel y a Estados Unidos como los grandes protagonistas, va a afectarte directamente en el bolsillo. ¿Cuánto? De momento, varios centenares de euros al año solo por tu hipoteca. El escenario podría ir a peor.
El mes de marzo podría ser recordado para todos los titulares de un crédito hipotecario o aquellos que tienen previsto plasmar su rúbrica próximamente. El euribor no da tregua y tras alcanzar ayer su valor máximo en lo que va de mes (2,932%), hoy apenas ha bajado hasta el 2,870%. Unos números que nos dejan una media mensual de un 2,565%, firmando el nivel más alto en lo que va de año y dando una muy mala noticia a todos los que durante el próximo mes tienen que revisar su hipoteca.
Es importante recordar que las hipotecas que se revisan de forma anual se tienen que comparar con un 2,398%, que fue la cifra del pasado mes de marzo de 2025. Mientras que si la revisión es semestral, la cifra de referencia la encontramos en febrero de 2026, cuando registraba un 2,221%. Pero, ¿en qué se traduce esto?
Si tu hipoteca se revisa en abril, toca rascarse el bolsillo
Lo primero que debemos entender es la forma de funcionamiento de las hipotecas variables. La cantidad mensual que pagamos al banco toma como referencia la media mensual del euribor, esta es la razón por la que no pagamos la misma cantidad durante todo la vida de la hipoteca. Este índice se revisa cada seis o doce meses, en función del préstamo que hemos firmado, y esto es lo que provoca que si el mes de revisión el euribor crece con respecto al último mes que se toma como referencia, tengamos que pagar de más.
Si tu hipoteca se revisa en el mes de abril, y lo hace cada seis meses, deberás comparar el euribor del mes de marzo con el registrado en febrero del año pasado. Mientras que si lo hace cada año, tendrás que tomar como referencia la cifra registrada el pasado mes de febrero.
Para una hipoteca de 150.000 € a 20 años que se calcule con un euríbor + 0,75%, el impacto que podría tener en nuestro bolsillo sería el siguiente:
- Si revisas cada seis meses: El incremento mensual rondará los 20 € al mes. Es decir, 120 € durante el periodo.
- Si revisas cada año: La cuota te subirá en torno a 35 € al mes. En este caso, la subida será de algo más de 400 € hasta que se vuelva a revisar.
¿Un incremento puntual o un cambio de tendencia?
Lo primero que debemos tener en cuenta es que los números mencionados previamente dependerán de factores como el número de años que resten de hipoteca y la cantidad de la misma. Por lo tanto, debemos tomarlos como una orientación, pero habrá que esperar a la pertinente notificación del banco para conocer exactamente cómo afectará a nuestras cuentas.
La gran duda que queda por resolver una vez se han confirmado los pronósticos sobre el impacto de la guerra en nuestro bolsillo, a lo que también hay que sumar el coste de la gasolina, lo único que queda por saber es si nos encontramos ante un cambio de tendencia y se espera un ciclo alcista del euríbor o si podemos confiar en que este vuelva a estabilizarse. De momento, no existe un consenso por parte de los expertos, especialmente dada la volatilidad del contexto actual. Lo que parece claro es que mientras dure dicho conflicto, tendremos por delante varios meses de incertidumbre cuya repercusión última podría ser un descenso de nuestro poder adquisitivo.