En pleno periodo de la Renta 2026, correspondiente al ejercicio del IRPF del año 2025, es importante estar al tanto de todas las novedades y deducciones que existen para el presente ejercicio. De lo contrario, podríamos enfrentarnos a sanciones de hasta 5.000 €, como ocurre en el caso que te contamos hoy y que afecta a los ciudadanos de Madrid.
La campaña de la Renta lleva en marcha desde el pasado 8 de abril. Por delante, tenemos casi tres meses para ajustar el ejercicio anterior y asegurarnos de que hemos pagado el IRPF que nos toca en función de nuestros niveles de ingresos y del resto de elementos que intervienen en el cálculo.
Uno de los aspectos más críticos, como consecuencia del auge que ha tenido durante los últimos años, es el alquiler turístico. Los pisos turísticos se han consolidado como una fórmula con la que aumentar la rentabilidad de nuestro dinero, gracias a la visibilidad de plataformas online como Airbnb, que ya ha tenido que enfrentarse a diferentes litigios legales contra Consumo. Sin embargo, es importante saber bien cómo introducir estos ingresos en la declaración o, de lo contrario, podríamos tener que enfrentarnos a una sanción de hasta 5.000 € si eres residente en la Comunidad de Madrid.
La declaración de los ingresos, fundamental
Normalmente, los errores relativos a la Renta no vienen porque hayamos ocultado unos ingresos, sino porque los hayamos declarado de forma incorrecta. No obstante, para Hacienda esto supone una importante sanción a la que deberemos hacer frente, incluso si se trata de un error.
Cualquier cantidad percibida por un alquiler turístico debe ser declarada, con independencia del nivel de ingresos. Lo habitual es que los contribuyentes traten a los alquileres vacacionales como si fueran un arrendamiento normal, lo que lleva a aplicar deducciones que no son las correctas. En función del número de viviendas que tengamos destinadas al alquiler vacacional, deberemos declararlo como capital inmobiliario o actividad económica.
Otro error consiste en aplicar deducciones completas, en vez de prorratear las mismas. Es importante tener en cuenta que las deducciones deben aplicarse en base al tiempo que la vivienda ha estado alquilada. Si aplicas una deducción como consecuencia de los gastos que hemos tenido que asumir durante el 100% del tiempo, cuando en realidad ha estado alquilada únicamente la mitad del año, es un error bastante común.
Por último, nos encontramos con los contribuyentes que no han declarado absolutamente nada, considerando que al haber sido unos pocos días o semanas, no es necesario incluirlos. Sin embargo, Hacienda suele detectar cualquier increpancia al respecto, puesto que las plataformas se comunican con ella, y esto provocará que tengamos que rendir cuentas con el fisco.
Hasta 5.000 € en sanciones
Es importante recordar que Hacienda tiene cada vez más mecanismos para detectar prácticamente cualquier error o discrepancia en la Renta. Y esto provoca que cualquier dato que considere que no es correcto, automáticamente se envíe un aviso al contribuyente informando de tal situación.
En los casos más complejos relativos al alquiler vacacional, estaríamos hablando de sanciones que oscilan entre el 50 y el 100% de la cantidad defraudada. Es decir, nos encontraríamos con sanciones de hasta 5.000 €, en función de la gravedad de la situación.
Por lo tanto, en función de los ingresos que has tenido por ingresos que provienen del alquiler vacacional, lo mejor que puedes hacer es asegurarte de que estás introduciendo bien toda la información en las casillas pertinentes. En el caso de que todavía tengas dudas, te recomendamos que acudas a tu oficina más cercana para realizar la declaración presencialmente, cuyo plazo comienza el próximo 29 de mayo.